Anuncian ayudas de viviendas con opción a compra | ¿Cómo acceder?

Las ayudas de viviendas se han convertido en un tema central en España durante 2025, especialmente ante el encarecimiento del mercado inmobiliario y la dificultad de los jóvenes para acceder a un hogar propio. 

En este contexto, el Gobierno ha anunciado un nuevo plan que busca facilitar el camino hacia la compra, combinando el alquiler con la opción de adquirir la vivienda en el futuro.

El objetivo es claro: que las personas menores de 35 años puedan residir en pisos con protección oficial pagando un alquiler que, al mismo tiempo, servirá como adelanto de la futura compraventa. 

Esta medida, que llega en plena crisis de precios, pretende ofrecer estabilidad y abrir una puerta realista a quienes ven imposible acceder a una hipoteca tradicional.

¿En qué consisten las ayudas de viviendas con opción a compra?

El Gobierno ha adelantado que la ayuda será de hasta 30.000 euros destinados a cubrir el alquiler de una vivienda con protección oficial permanente. 

Este alquiler se considerará como parte del pago inicial de la compraventa, lo que significa que los jóvenes podrán vivir en la casa mientras acumulan capital para comprarla.

Se busca frenar la especulación inmobiliaria, por lo que estas viviendas estarán sujetas a precios tasados. Además, se complementará con un seguro de impago de rentas para jóvenes, pensado para proteger tanto a inquilinos como a propietarios.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a las ayudas de viviendas?

Aunque todavía faltan detalles oficiales, los criterios anunciados incluyen:

• Tener menos de 35 años en el momento de l
• a solicitud.
• Residir en España de forma legal y estable.
• No superar ciertos límites de ingresos establecidos en el Plan Estatal de Vivienda.
• Elegir inmuebles que formen parte de programas de protección oficial con precio limitado.

Además, quienes vivan en municipios de menos de 10.000 habitantes podrán optar a ayudas adicionales de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda en áreas rurales.

Impacto en el mercado inmobiliario

El anuncio de las nuevas ayudas de viviendas llega en un momento delicado: los precios de la vivienda de segunda mano han crecido casi un 13 % en el último año, superando incluso niveles de la burbuja inmobiliaria de 2007. 

Con estas medidas, el Ejecutivo busca frenar la escalada de precios y recuperar miles de pisos turísticos irregulares para destinarlos a alquiler asequible.

Beneficios de la medida

1. Estabilidad para los jóvenes: vivir en un hogar sabiendo que el dinero invertido en alquiler contará como adelanto de compra.
2. Protección contra la especulación: al aplicarse sobre viviendas de precio tasado.
3. Mayor acceso en zonas rurales: incentivos adicionales para quienes apuesten por municipios pequeños.
4. Cobertura de riesgos: el seguro de impago brinda tranquilidad a ambas partes.

Otras iniciativas relacionadas con la vivienda

El plan no se limita a la opción de compra. El Gobierno ha triplicado el presupuesto destinado a comunidades autónomas para vivienda, ha construido más de 80.000 viviendas asequibles en los últimos años. 

Y ha creado herramientas como el Índice de Precios de Referencia para moderar rentas. Todo ello forma parte de una estrategia para garantizar el derecho a la vivienda digna en España.

¿Cuánto cuesta un seguro de hogar en 2025?

Además de las ayudas, es importante considerar la seguridad de la futura vivienda. En 2025, los seguros de hogar básicos en España tienen un coste medio que va de 120 a 180 euros al año, mientras que las pólizas más completas con coberturas contra robo, incendio o daños por agua pueden superar los 250 euros anuales.